重点划线！曲江撤出临潼，隐藏 什么故事？
撰文=燕十三＞备注：临潼悦椿温泉酒店（图片来源临潼官网）
PART1-意外限购，曲江撤出
620限购升级，最意外的一点，就是临潼被纳入限购范围，谁也没想到，临潼竟然全境限购了！
原来 在秦北、秦汉市场普遍停滞的环境下，临潼低密度产品供给 量比航天城、曲江二期还多，紧跟浐灞供给 量，是西安低密度主力供给 年夜 区之一。 这一次限购之后，无异于斩失落 市场年夜 动脉，让想要“升舱”的家庭置业难度更高。原本没有购房资格，选择临潼度假区，也是一种优质选择。但如今，620政策影响之下，临潼度假区也被纳入限购之列。
以洋房为例，2019年上半年洋房产品供给 量仅为60万㎡，同比下降12%，环比下降41%，平均价格在14913元/㎡，高新区洋房价格最高，达到18790元/㎡。而临潼度假区，与主城区价格差极年夜 ，低密度产品一直如火如荼。
而近期曲江管委会撤出临潼度假区，更让临潼楼市变得微妙起来，众所周知，临潼“度假资源”之所以如火如荼，与曲江管委会运营密弗成 分。
依照 “一心一带四区五谷”的计划 格局，借鉴国际先进开发模式，以骊山得天独厚的自然、历史、人文资源为依托，构建山、林、水、城一体化的年夜 文化旅游新区。因此，西安临潼旅游休闲度假区又被称之为“东曲江”。
＞备注：临潼计划 效果图
2009年10月23日，西安确定曲江新区和临潼区合作，双方约定：曲江新区管委会对临潼度假区的治理 年限自双方签订协议日起计为13年，13年后，曲江新区管委会从临潼度假区退出，并将临潼度假区的所有治理 职权全面交付临潼区政府。
曲江撤出临潼度假区，资源仍在，招商依旧，成长 是否会降速？加上限购政策影响，西安临潼旅游休闲度假区还能继续火热吗？
PART2-文旅名片，低密年夜 区
为什么临潼在曲江管委会领衔下，能够快速长年夜 为陕西文旅的一张名片？
2011年的时候，临潼作为重点项目，交由曲江管委会投资打造，延续曲江“旅游文化区"的传奇，因此临潼被界说 为“国度 级旅游度假区”，也是全国为数不多的国度 级其余 旅游度假区之一！
＞备注：临潼地舆 位置图示
2017年，临潼全年接待游客4669万人次，其中海外游客266万人次，旅游综合收入131亿元，分别增长68.25%、35.03%和60.68%，临潼区荣获激动 陕西2017年旅游影响力之十佳旅游区县、十年夜 旅游区两年夜 奖项，临潼影响力再次提升。
曲江管委会接手后，对该区域的建筑做出了明确划定 ：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5，由此能推测出：该区域将打造为高端豪宅区，产品类型以宅院、洋房为主，与其他区域不合的是，临潼旅游度假区，没有一处工业用地，是真正意义上的宜居区域。
近年来，围绕着原生山地景不雅 资源，年夜 量低密度产品供给 ，年夜 品牌进驻，刷新了临潼度假区生活方法 。围绕着山景资源，临潼度假区形成了双拼、叠拼、洋房、小高等多种产品线，加上疗养、养老等设施落地，宜居环境更胜以往。
那临潼接手之后，是否意味着临潼度假区将会被打回原形，又或者是延续曲江管委会的计划 继续走下去？这一点变得扑朔迷离，网络传言不少，但官方鲜有回复，于是，一时间众说纷纷 。
据坊间传闻，未来临潼度假区土地、计划 市上极为重视，或将提级治理 ，这是什么意思？
换而言之，临潼不会因为曲江管委会撤出便原地踏步，还要继续谋求成长 ，这一点要从临潼成长 来看！
PART3-全维资源，全新成长
在这里有需要 区分一下临潼，一拆为三：临潼老城区、临潼新区、西安临潼旅游休闲度假区（简称为：临潼度假区）。
其一，临潼度假区：曲江管委会进入之后，相继引进了西恩奥特莱斯、王府井·赛特奥莱（临潼店）、真爱骊山、悦椿温泉酒店、贾平凹艺术馆、北京年夜 学光华治理 学院、天骄国际健康治理 、芷阳花巷（计划 中）等项目。
＞备注：王府井·赛特奥莱-临潼店实拍（图片来源临潼官网）
此外还重点打造山地景不雅 ，建成了骊山国度 森林公园、芷阳湖公园、鹦鹉寺公园等景点。目前，鹦鹉寺公园已经开放，景不雅 设计优美，山地景不雅 独树一帜。
＞备注：鹦鹉寺公园实拍（图片来源临潼官网）
＞备注：芷阳广场实拍（图片来源临潼官网）
其二，临潼新区：为了谋求新成长 ，临潼倾力打造临潼新区，远期计划 30平方公里，作为临潼政府未来驻地，吸引了西安音乐学院、秦皇医院（西安东部最年夜 的三级甲等医院，计划 约225亩）、陕师年夜 附中附小（初高中，一共84个班）、北年夜 青鸟、万科教育等，还有重量级城市综合体，招商能力可见一斑。
＞备注：陕西师范年夜 学从属 中学渭北学校（图片来自于网络）
＞备注：临潼秦皇医院效果图（图片来自于网络）
2018年5月23日，陕西师范年夜 学从属 中学与临潼现代工业组团管委会签约，打造陕西师范年夜 学从属 中学渭北学校，学校属公办性质，办学条理 初、高中，共84个班，初中54个班，高中30个班，可容纳学生约3000人。借助陕西师年夜 附中先进的办学理念，雄厚的师资力量，百年办学的经验积淀，整合临潼各方资源，打造年夜 西安东部名校。
据悉，2019年7月22日，西安交通通运输局宣布 《东三环-临潼公路工程PPP项目资格预审结果公示》，这意味着临潼凤凰年夜 道与东三环贯通再进一步，临潼区与主城融合加速。
在曲江管委会撤出临潼之后，无论是西安临潼旅游休闲度假区，还是临潼新区、临潼老城区，全部招商引资项目都归由临潼管辖，也就是说，未来的临潼将站在现有的重磅资源之上，再次迎来新的成长 ！
PART4-半山景致，城市奢藏
城市山景资源，一直与豪宅为伍，凡是低密孤品，年夜 多与山居有关。前瞻城市未来成长 ，这群人始终睿智洞察，掌控城市最重磅的自然资源。
从法国阿尔卑斯山麓，到美国比弗利山，再到台北阳明山以及香港太平山，半山所在，皆不凡 品。依山而居一直被社会塔尖人仕追捧，错落有致的山水林涧，与高端建筑相得益彰。
骊山，是年夜 西安腹地之内罕有 的度假胜地，深得西安人青睐，原生的山林风貌，闲适的山居生活，一直是西安人向往的高端生活方法 。在山水低密环境下，未来九号线贯通之后，临潼既拥有城市轨道交通，又有山陵丘壑环抱，呼吸自然鲜氧生活。
＞备注：临潼骊山实拍（图片来源临潼官网）
骊山年夜 道上，连片的低矮屋檐，华贵立面，一直掩藏在山地之中，依山水文脉而建，与城市繁华共生。在高楼林立的城市，被摩天群楼包抄 了太久的人们，渴望“归野山居”，但又不是真正的“幽居深山”。
因此，临潼骊山文旅资源，拥城市繁华，于山地丘陵之上建筑低密人居生活，清幽与繁华并存，一幅城市山居宅院雅逸，让人心生向往。
临潼，作为年夜 西安后花园，稀缺的山体资源，充分 的原生林区，造就了浅山生态涵养带，健全绿地林网，媲美杭州山丘壑谷，构建山、林、水、城四位一体的年夜 山水生态格局。
历经多年沉淀，临潼迎来新变更 ，曲江管委会撤出临潼之后，土地、计划 等或将收归市级，假如提级治理 之后，将享受西安主城区治理 配置，周边商业、学校、医院都将再次迎来焕新。
地铁9号线,贯通之后，临潼将从“文物旅游区的临潼”，蜕酿成 为“年夜 西安度假区的临潼”，对标深圳东部华侨城，临潼或将成为年夜 西安“慢生活小镇”！
提示/进群添加：xusandao123 做人要理解 感恩，不是曲江来投资成长 ，指望临潼，哪有今天的骊山年夜 道，凤凰年夜 道，哪来的奥特莱斯，悦椿酒店，光华学院，贾平凹艺术馆，鹦鹉寺，等等。临潼政府应该好好反思，这么优越的地舆 位置和环境，为什么一直原地踏步。一条秦汉年夜 道快修了十年了[我想静静]今天为止还没修通。 撤出结果只有一个，衰败
秘诀 寺就是例子
全西安没有比曲江更会运行城市的了 西安不想要临潼了，西安一直往西、南、北成长 ，曲江撤出面临衰败，三O七线路取消，去火车站将更不便利 ，临潼火车站早己取消，游客更不便利 来临潼旅游，您说临潼将是什么样成长 趣势(ಥ_ಥ) 曲江除了能炒房，没有给临潼带来任何利好，路依然很烂，物价高，一到周末交通瘫痪。现在专线也撤销了，希望临潼自己能挺起来。 西安莅临 潼高速低速都有收费站呢 一个没有水的干土城，山岭丘壑，一堆陵墓，要建成城市山居，咋想的？ 临潼被曲江抛弃了 临潼应该反思改革开放几十年，有戎马 俑这么好的招牌没成长 起真可惜了。 临潼骊山半山上的别墅？与掩护 秦岭北麓环境没有关系？
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